Guadagnare bene con gli affitti brevi Airbnb? 7 consigli preziosi!

E’ possibile guadagnare bene con gli affitti brevi Airbnb e magari riuscire a farne un business?

Il mercato degli affitti a breve termine in Italia continua a evidenziare utili positivi, e questo nonostante l’offerta di appartamenti turistici stia registrando numeri da record in tutto il paese! Stiamo assistendo ad un vero e proprio boom delle locazioni turistiche, e naturalmente Firenze non fa eccezione

Gli appartamenti ad uso turistico sono una fonte di reddito sicura per il proprietario, che rimarrà sempre in possesso del proprio bene e che potrà contare su guadagni certi, contro quelli potenzialmente rischiosi derivanti da inquilini che sono in affitto per periodi troppo lunghi.

Affitti Turistici Airbnb, un mercato da oltre 5 miliardi di Euro!

l’Italia è ai primi primi posti tra i paesi che hanno registrato i maggiori benefici economici (oltre 5 miliardi di euro solo nel 2018!) proprio grazie ai flussi turistici generati da Airbnb, colosso della sharing economy e ormai ai vertici delle maggiori piattaforme online insieme a Booking.

Ma è davvero possibile ottenere ottimi guadagni dagli affitti brevi e gestire le locazioni con successoPer poter raggiungere performance di alto livello e quindi garantire ai proprietari un reddito che sia costante nel tempo, tutto il lavoro di gestione degli appartamenti dovrà essere impostato all’insegna della massima qualità e professionalità. 

Da un lato, il settore turistico extra alberghiero è in netta espansione e diventa sempre più forte e dall’altro, però, ogni singolo appartamento fa sempre più fatica a mantenere alte le proprie performance; questo è dovuto ad uno sbilanciamento tra la domanda e l’offerta. Ecco perché diventa fondamentale il ruolo di una gestione altamente professionale.

Tutte le fasi relative alla gestione degli alloggi ad uso turistico dovranno essere svolte in modo professionale; prima, durante, e dopo il soggiorno dei viaggiatori. Si tratta di un lavoro a tempo pieno, che richiede molta attenzione e capacità specifiche. 

E’ importante puntualizzare, tuttavia, che il guadagno relativo ad un appartamento destinato agli affitti brevi, dipenderà anche da fattori oggettivi, ovvero indipendenti dalla qualità del lavoro di gestione. La posizione dell’immobile avrà un ruolo fondamentale, così come la sua metratura ed il numero di ospiti che l’alloggio sarà in grado di accogliere, e anche il fatto di godere di proprietà intrinseche, quali, ad esempio, una terrazza con vista, un giardino, dei soffitti affrescati, o elementi di valore storico.

7 consigli preziosi per aumentare le entrate dagli affitti brevi

Ciò premesso, ecco una lista di consigli o punti fondamentali sui quali concentrarsi per riuscire a massimizzare i guadagni provenienti dalla gestione di locazioni turistiche, tutti fattori che sicuramente andranno ad incidere sulla rendita.

1) Appartamenti originali ed unici 

La parola d’ordine è personalizzare! Nell’allestire un appartamento per destinarlo agli affitti turistici, l’arredamento dovrà essere studiato ad hoc; sono tantissimi gli annunci di appartamenti nuovi, moderni, belli e dalle tonalità chiare e rilassanti, ma freddi ed impersonali.

Per essere davvero competitivi e farsi notare tra migliaia di annunci online, l’alloggio dovrà davvero differenziarsi dalla “massa”, essere unico e particolare, in modo da offrire un soggiorno non convenzionale, che si faccia ricordare in quanto legato all’esperienza localeSarà quindi importante personalizzare l’arredamento e lo stile della casa, creando caratteristiche uniche.

Ad esempio, un’idea per un appartamento a Firenze potrebbe essere quella di dar vita alla Casa dei Ritratti; basti pensare agli splendidi ritratti della famiglia Medici esposti agli Uffizi!

Si potranno abbellire le pareti con bellissimi ritratti, optare per uno stile moderno ma in armonioso contrasto con mobili ed oggetti d’antiquariato dal fascino senza tempo; e per i tessuti optare per colori quali l’azzurro o il dorato che troviamo nella Sala dei Gigli a Palazzo Vecchio. 

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In vendita migliore struttura ricettiva di Firenze categoria “under 2 milioni!”

In vendita nel cuore di Firenze (nella strada che diventerà una super star nei prossimi 3 anni), una struttura ricettiva che viene considerata la migliore struttura ricettiva di Firenze nella categoria “under 2 millions“!

Questa struttura è unica nel suo genere ed ha delle caratteristiche che la rendono assolutamente originale nel panorama cittadino (anche per questo motivo è presente in tutte le principali guide internazionali fra cui: Lonely Planet, Guide du Routard, Rick Steves …solo per citare le più famose)

Chi fosse interessato può contattare il nostro staff per una visita (ne vale davvero la pena!).

Visitate anche:
www.investintoscana.com

DotFlorence Team

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Valorizzazione del vostro immobile attraverso la locazione turistica

logo florence chic apartmentsUna città come Firenze conta circa 7500 appartamenti locati turisticamente e questo numero cresce ogni giorno con nuovi appartamenti (e nuovi palazzi!) di ogni zona della città che entrano nel mercato delle locazioni turistiche.

Le ragioni di questo boom sono molteplici, fra le principali sicuramente:

1) la crescita costante del numero di turisti in città negli ultimi 10 anni,
2) la crescita di piattaforme online quali AirBnB, Booking, HomeAway, etc che hanno fornito ai singoli proprietari strumenti semplici e potentissimi di marketing e comunicazione,
3) l’ottimo rapporto qualità/prezzo rappresentato dalle vacanze in strutture extra-alberghiere
4) l'”amore” del mercato verso la ricettività extra-alberghiera
5) una fiscalità e un quadro legislativo “accomodante” (per il momento) verso questo settore

A queste motivazioni vanno aggiunte:

6) la redditività della locazione turistica rispetto alla locazione 4+4
7) la sicurezza della riscossione delle locazioni turistiche rispetto all’incertezza della riscossione del canone 4+4 (sempre più proprietari hanno difficoltà a riscuotere le locazioni)
8) i costi crescenti per mantenere un’abitazione sfitta che hanno spinto (costretto) molti proprietari a mettere a reddito i loro immobili.

appartamento firenze florence chic apartment

Tutto questo ha portato alla crescita esponenziale dell’offerta di appartamenti turistici nei principali centri urbani d’Italia (e del Pianeta).
Il settore è in rapidissima espansione in ogni angolo del globo e non è un caso se oggi AirBnb è valutata ben 24 miliardi di dollari!

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House Hunters International ha scelto Investintoscana.com Real Estate per trovare casa a Jen & Chase!

jen-chase-florenceHouse Hunters International – programma made in USA seguito da milioni di persone in tutto il mondo – ha scelto InvestinToscana.com per trovare casa a Firenze Jen & Chase!

3 giorni di riprese intense a giro per Firenze ma alla fine ce l’abbiamo fatta a trovare la giusta accommodation per i ragazzi!
Avranno scelto l’appartamento di Via Malenchini, quello in San Niccolò o la casa di Marignolle con giardino (e lampadario veneziano…)?

house hunters

Guardate la puntata con Jen, Chase & Marco, godetevi i “tipici” mandolini fiorentini e scoprirete quale appartamento hanno scelto..! 😉

Enjoy;)

 

Per maggiori info www.investintoscana.com

Articolo di Marco de la Pierre (AKA “the Star”…)

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Investintoscana.com – Real Estate in Florence and Tuscany

Investintoscana.com è specializzata nella compravendita di immobili e attività turistico-ricettive situati nel centro di Firenze (Duomo, Piazza Signoria, Santa Croce, Oltrarno, Piazza Libertà, San Niccolò, Santo Spirito, San Frediano, Porta Romana, Piazzale Michelangelo, Piazza Libertà…).

La nostra società attualmente ricerca immobili di diverso tipo: loft, monolocali, bilocali, trilocali, appartamenti adatti per realizzare un B&B e anche ville e palazzi adattabili a residence turistici, appartamenti per studenti.

Siamo naturalmente a disposizione per sopralluoghi presso il vostro immobile e per valutarne insieme il potenziale in ottica di investimento turistico.

Potete contattare il nostro staff in qualsiasi momento:

Investintoscana.com

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Viale Spartaco Lavagnini 70-72 @ TSH (Collab Ground Floor) 50129 – Florence, Tuscany
T. +39 055 362 181 M. +39 320 298 9613
Email: info@investintoscana.com
Sito: www.investintoscana.com
Real Estate Agency Officially Registered at the Florence Chamber of Commerce (Reg. FI – 546774)

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