Il 1° Ottobre 2011 è nata ufficialmente dotFlorence Real Estate!

Nei prossimi giorni sui nostri portali di accommodations verranno presentati appartamenti, b&b, ville, agriturismi e anche interi borghi in vendita….!

Questa la prima (storica!) proprietà  (immobile molto bello in zona Santa Croce!) messa in vendita dalla neonata dotFlorence RE:

LIVING ROOM WITH A VIEW (sleeps6)
http://www.apartmentsinflorence.net/apartment_with_a_view_for_sale_florence.html

110 metri quadri
4° piano con ascensore
Vista panoramica
Centro Storico (area senza traffico)
Recentemente ristrutturato
Prezzo: 440.000€

(la scheda dell’appartamento online deve essere ancora ottimizzata, nei prossimi giorni sarà  più chiara e completa!)

Il primo portale ad essere conferito alla nuova società sarà proprio: http://www.apartmentsinflorence.net !

Questi i dati della new Real Estate Company:

dotFlorence Real Estate di Marco Delapierre
Mediatore Immobiliare iscritto CCIAA di Firenze – REA 546774
P.IVA 05429830481
Sede Fiscale: Via Pietrapiana 5, 50121 Firenze
Sede Operativa: Via di Novoli 5, 50127 Firenze
Email: realestate@dotflorence.com 

Se volete vendere o comprare Appartamenti turistici, b&b hotel, appartamenti residenziali non esitate dunque a contattarci (realestate@dotflorence.com )!
Attraverso la nostra vetrina online garantiamo di poter raggiungere in brevissimo tempo un vasto pubblico internazionale interessato ad investire a Firenze e in Toscana….

(Articolo di Marco de la Pierre :: DotFlorence RE team)

A Firenze il settore dell’accoglienza turistica extra alberghiera gode ormai da qualche anno di grandissima salute e registra un trend di crescita per certi versi  sorprendente.

Appartamenti turistici, B&B, agriturismi (si ci sono anche alcuni agriturismi all’interno del comune di Firenze!) rappresentano una valida alternativa al classico hotel, ostello o pensione e sempre piu’ turisti optano per questa soluzione che spesso offre un’esperienza piu’ intima con il vero spirito della citta’ .

DotFlorence Srl realizza e gestisce da anni portali di appartamenti turistici, B&B, Agriturismi.

Di seguito vi presentiamo una selezione dei migliori.

MIgliori non perche’ li abbiamo realizzati noi ma perche’ conosciamo da vicino le perrsone che li gestiscono, che selezionano gli appartamenti, che si confrontano quotidianamente con i clienti che prenotano.
Se avete degli amici o dei clienti che devono venire a Firenze e cercate per loro un appartamento, un agriturismo o un B&B vi consigliamo seriamente di prendere in considerazione questi portali:

APARTMENTSINFLORENCE.NET (gestito da Sara: sara@apartmentsinflorence.net)
http://www.apartmentsinflorence.net/

RENTFLORENCECITY.COM (gestito da Sara: sara@apartmentsinflorence.net)
http://www.rentflorencecity.com/index.php 

TUSCAN-HOLIDAYS.NET (gestito da Sara: sara@apartmentsinflorence.net)
http://www.tuscan-holidays.net/ 

BEDANDBREAKFASTFLORENCE (gestito da Sara: sara@apartmentsinflorence.net)
http://www.bedandbreakfastflorence.com/ 

TOFLORENCE.COM (gestito da Cristina ed Emanuele info@toflorence.com)
http://www.toflorence.com/ 

RESIDENZALAFONTE.COM (gestito da Cristina ed Emanuele info@residenzalafonte.com)
http://www.residenzalafonte.com/ 

FLORENCEANDTUSCANY.COM (gestito da Barbara info@florenceandtuscany.com)
http://www.florenceandtuscany.com/ 

SLEEPINGINFLORENCE.COM (gestito da Gianna info@sleepinginflorence.com)
http://www.sleepinginflorence.com/

PALAZZO GAMBA  (gestito da Marco e Nora info@palazzogambaflorence.com)
http://www.palazzogambaflorence.com/ 

SIGNORIA APARTMENTS (gestito da Danilo info@signoriaapartments.com)
http://www.signoriaapartments.com/ 

Lo staff di dotFlorence raccomanda ciascuno di questi portali  perche’ conosce personalmente i loro gestori e ne garantisce la grande serieta’ e  professionalita’….e buon soggiorno in downtown Florence a tutti!

(Articolo di Marco de la Pierre :: dotFlorence Staff)

Estate, tempo di novità, ecco a voi le ultime realizzazioni varate dall’equipaggio della dot-Enterprise (di cui siamo particolarmente orgogliosi..!)

• Ristorante Giannino :

Nel centro di Firenze, a due passi da Piazza Duomo e dallo splendido quartiere di San Lorenzo con le sue bancarelle e la sua basilica , il ristorante è pronto ad accogliervi con un atmosfera tipicamente fiorentina.

Costruito all’interno di un vecchio loggiato mercantile del 1600, con un menù che va dalla classica “Bistecca alla Fiorentina” passando poi per i fritti, la trippa e gli altri intingoli, senza dimenticare i vini con un’enoteca di qualità

• Palazzo Gamba:

Immaginate di poter toccare il Duomo e la Cupola del Brunneleschi con un dito?

Ecco Palazzo Gamba realizza il vostro sogno, situato in Piazza Duomo a due passi da tutti i principali monumenti fiorentini si pone come soluzione definitiva per un soggiorno a Firenze. Appartamenti  arredati secondo lo stile Fiorentino, con i servizi e l’eleganza di un Hotel ma con la comodità di un appartamento privato .

• Cimatori B&B Firenze

A due passi da Piazza della Signoria, immerso in una piazzetta da cui prende il nome, il Bed and Breakfast si trova al secondo piano di un Palazzo storico costruito inizialmente nel quindicesimo secolo e terminato nel diciottesimo.

Soggiornare al B&B Cimatori, significa poter vivere il cuore della città il  Duomo, Palazzo Vecchio  la Galleria degli Uffizi, il David di Michelangelo, Ponte Vecchio e i Giardini di Boboli si raggiungono in pochi minuti di cammino; senza dimenticare però le antiche strade e vicoli di Firenze che nascondono meraviglie spesso sconosciute al grande pubblico, come la Chiesa del Vescovo di San Martino che ospita al suo interno un affresco di Antonio del Chierico.

Questi tre nuovi siti sono stati realizzati sul modello SmartSite (powered by dotFlorence srl)

WEDDINGFLORENCE.IT (Smart Site by dotFlorence team)
http://www.weddingflorence.it/ 

Se volete  maggiori informazioni  potete contattare il nostro staff a info@dotflorence.com

(Articolo realizzato dal dotFlorence team)

Sogni di avviare un’impresa di intermediazione immobiliare online? Il tuo obiettivo è quello di gestire portali turistici a Firenze, in Toscana, in Italia?

Bene, sappi che allora dovrai superare un esame durissimo dove verranno verificate le tue competenze di Diritto Civile, Diritto Tributario, Diritto Societario, Estimo, Costruzioni, Legislazione in materia edilizia, Legislazione in materia di condoni…oltre alla verifica delle tue competenze sui boschi, sul macchiatico, sui frutteti, sui tetti, sui giardini….

Sappi anche che non esiste un libro di riferimento completo dove poter trovare risposta a tutte le domande (specialmente quelle scritte) che ti verranno poste.
Esistono – è vero – molti libri destinati alla preparazione per diventare agenti immobiliari ma nessuno può essere esaustivo perchè ognuna delle materie trattate meriterebbe a sua volta un libro di 1000 pagine….mentre il numero di pagine medio dei libri in commercio per prepararsi all’esame è intorno alle 700/800 pagine.

Si capisce dunque che gran parte della preparazione debba essere fatta attraverso altri strumenti (Internet, dispense delle varie camere di commercio, libri di quiz, appunti vari..) e nonostante questo non arriverete mai all’esame scritto con la sicurezza di poter rispondere a tutte le domande perchè ve ne capiterà sempre qualcuna su argomenti che che non avrete mai incontrato nel vostro percorso.

Io sono convinto che l’esame per diventare Agenti in Intermediazione tenuto dalla Camera di Commercio di Firenze sia davvero professionalizzante. Chi esce diplomato da questo esame sicuramente deve avere studiato molto e sara’ molto (ma molto!) preparato sui principali temi inerenti la professione.

Mi domando pero’ perche’ non ci siano domande riferite specificatamente al turismo o all’intermediazione via Internet visto che i candidati si troveranno ad operare in un mercato dove appunto il settore turistico e la Rete rivestono un ruolo centrale?

E mi domando perche’ al posto di questi argomenti vengano invece poste domande sul governo o sul trattamento dei boschi, sui soprassuoli dei frutteti, sui tetti a padiglione, sul valore del macchiatico, senza contare tutta la serie di domande super tecniche sui condoni edilizi dell’85, del ’94, del 2003…domande francamente senza un grande senso (o forse non l’ho capito io?)

Di seguito alcune domande che potrebbero capitarvi..ne ho selezionate alcune fra le più caratteristiche e originali, tanto per farvi capire il clima dello scritto e….in bocca al lupo!!;)

A) Quando una coltura arborea si dice promiscua?
1) Quando riguarda un piccolo appezzamento di terreno vicino ad un fabbricato
2) Quando sullo stesso terreno vengono coltivate contemporaneamente piante arboree ed erbacee
3) Quando il tipo di piante da luogo ad una fitta vegetazione

B) In una casetta per abitazione nel caso di aumento di superficie non residenziale rispetto al progetto rilasciato dal comune, quale modello veniva usato nella domanda di condono edilizio ai sensi della L. 47/85?
1)  Tipo A
2) Tipo B
3) Tipo C

C) Il tetto a padiglione da quante falde e’ composto?
1)  nessuna
2)  1 o 2
3) 3 o 4

D) Cos’e’ il governo di un bosco?
1)  Il modo di autogenerarsi dello stesso
2) Il modo di tagliarlo
3) Il modo di coltivarlo

E) Cos’e il trattamento di un bosco?
1)  Modalita’ per abbatterlo
2) Una modalita’ per coltivarlo correttamente
3) Il piano per il suo utilizzo piu’ produttivo

F) Cosa rappresenta il prezzo del macchiatico?
1) il valore delle piante “in piedi” considerate sul più vicino mercato.
2) il valore delle piante basse gia’ tagliate
3) il valore delle piante sporche e non adatte alla realizzazione di mobilia

G) La stima del valore del soprassuolo di un aranceto…
1) È un valore complementare, ottenibile tramite differenza tra il valore del frutteto e quello della terra nuda: Vs = Vm – Vo
2) È un valore complementare, ottenibile tramite differenza tra il valore del frutteto e quello dei frutti pendenti
3) È un valore complementare, ottenibile tramite differenza tra il valore del frutteto con i frutti pendenti, considerato a cancello chiuso, e quello della terra nuda

H) Quale di queste leggi riguarda gli usi civici
1) legge 10/77
2) legge 153/75
3) legge 1766/1927 ; L.R. 1/1986

I) L’entità della produzione lorda vendibile (PLV) è costituita da:
1) entità della produzione ottenuta dalla coltivazione dei campi
2) valore dei prodotti vendibili, ottenuti dopo aver reimpiegato i prodotti vegetali
3) valore dei prodotti ottenuti dall’allevamento delle mandrie

L) Quale criterio di stima si applica nella valutazione delle anticipazioni culturali?
1) il valore di surrogazione
2) il valore di trasformazione
3) il valore di costo

A parte questi esempi un po’ estremi (inseriti appositamente per abbattere – come si fa con il macchiatico - la percentuale di coloro che passano all’orale) bisogna ammettere che almeno l’80% delle domande (che qui non ho riportato) sono davvero finalizzate alla professionalizzazione dei candidati (sul codice civile, sul diritto tributario, sull’estimo, etc…)

Se avete domande in merito agli esami, se volete sapere le risposte ai quesiti sopra esposti, se volete dritte sugli appunti e sui libri da leggere per una preparazione ottimale  inserite un commento nel post e vi ricontatteremo quanto prima…e buon lavoro!!

(Un candidato che e’ appena passato all’esame con la media di 8,1 per i 2 scritti e l’orale…..e che con la stessa media era stato bocciato 2 anni fa…!)

697 anni Palazzo Vecchio, 150 anni dall’Unita’ d’Italia, 140 anni dall’invenzione del telefono, 116 dall’invenzione del Cinema e della Radio, 42 anni dal lancio di Arpanet, 20 dall’arrivo di Internet…
La realta’ sta cambiando ad un ritmo sempre piu’ veloce e questo blog ha proprio l’obiettivo di seguire l’evoluzione del mondo attraverso la lente dei Nuovi Media..e quest’anno, essendo i titolari della docenza del Corso di Teoria e Tecnica dei Nuovi Media, ne approfitteremo per approfondire questa materia analizzandola in chiave sociologica, economica, psicologica, politica…

So, happy reading and have a nice 2.0 day!

DAL CAROSELLO AL VIDEO VIRAL MARKETING (di Marco de la Pierre)
Una mia ex studentessa (Gaia Nanni, che nel frattempo e’ diventata splendida anchor woman di una televisione locale fiorentina) mi ha invitato a partecipare ad un talk show dove si parlera’ delle mitiche pubblicita’ di Carosello con l’obiettivo di confrontarle con le attuali forme di pubblicita’.
Un talk show in televisione?? Per parlare di Carosello??…
http://blog.dotflorence.com/teoria-e-tecnica-dei-nuovi-media-2/da-carosello-al-viral-video-marketing/

ORGANIZZARE SENZA ORGANIZZAZIONE (di Marco de la Pierre)
Clay Shirky e’ uno dei piu’ grandi esperti degli effetti economicie sociali di Internet.
Dopo aver letto questo libro la tentazione e’ quella di definirlo Guru dei Nuovi Media ma visto che questa espressione e’ cosi’ inflazionata evitero’ di chiamarlo cosi’.
Il suo approccio all’analisi dei New Media in chiave antropologica,  culturale, economica, politica e con continui riferimenti alla psicologia sociale e dei gruppi e’ davvero illuminante per comprendere meglio il presente e per iniziare a delineare gli effetti futuri dei nuovi media sulle nostre societa’.
http://blog.dotflorence.com/teoria-e-tecnica-dei-nuovi-media-2/organizzare-senza-organizzazione-di-clay-shirky/#more-1668

LINKEDIN E GLI STUDENTI (di Luca Tempestini)
E’ di questi giorni la notizia del lancio di Studentjobs, il portale di Linkedin dedicato agli studenti e i neolaureati in cerca di lavoro. Il servizio lanciato anche in italiano, offre molte possibilita di impiego anche in grosse aziende del territorio.
http://blog.dotflorence.com/teoria-e-tecnica-dei-nuovi-media-2/linkedin-e-gli-studenti/

CORRIERE DELLA SERA IN CINESE! (di Marco de la Pierre)
Il mondo sta davvero cambiando ad una velocita’ incredibile.
Mentre stavo leggendo in diretta sul Corriere.it le ultime notizie sull’ “apocalisse” Giapponese l’occhio mi e’ cascato su una voce scritta in caratteri orientali nel menu’ orizzontale nella Home Page del Corriere della Sera.
http://blog.dotflorence.com/web-20/il-corriere-della-sera-in-cinese/

LA TRAGEDIA GIAPPONESE VISTA DAI SOCIAL NETWORK (di Luca Tempestini)
Venerdi , il Giappone è stato sconvolto da un terremoto di un livello storico l’8,9 della scala Richter che ha portato con se un’onda di distruzione e paura in un tutto l’Oceano Pacifico.  Le notizie hanno fatto il giro del mondo in tempo reale con i palinsesti televisi stravolti per seguire l’evento e i giornali online; anche in questo caso come nelle più recenti tragedie di Haiti e del Cile i social media hanno giocato un ruolo molto importante.
http://blog.dotflorence.com/teoria-e-tecnica-dei-nuovi-media-2/la-tragedia-giapponese-vista-dai-social-media/

EVENTI APRILE 2011 A FIRENZE (by DotFlorence team)
Tutti gli eventi della città selezionati dall’I-Florence Team..

http://www.i-florence.com

OFFERTA VIDEO BY BOTTEGA DEL VIDEO&DOTFLORENCE VALIDA PER TUTTO APRILE 2011 (by DotFlorence team)
La Bottega del Video in collaborazione con DotFlorence Srl è lieta (si dice così no?) di presentare la superofferta per la realizzazione del video della vostra struttura se ci contattate in questi giorni (entro il 30 Aprile 2011!) avrete uno sconto pari al 20% dell’importo totale…
COSTI SERVIZI WEB BY DOTFLORENCE
http://www.dotflorence.com/sito_turismo_low_cost.html
PORTFOLIO VIDEO
http://www.dotflorence.com/realizzazione_video_turistici.htm

NUOVO SITO MADE IN DOTFLORENCE!
Nuovo sito lanciato qualche giorno fa nel mare magnum di Internet da parte del dotFlorence Team:
http://www.residenzacasanuova.it/

Buon lavoro – e soprattutto BUON INIZIO DI ALTA STAGIONE TURISTICA 2011! – da parte di tutto il DotFlorence Team!

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DotFlorence Team
Via di Novoli, 5 – Firenze
Ph.+ 39 055 36 21 81
Mob. +39 320 29 89 613
E-mail: info@dotflorence.com
Skype: “dotflorence”
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