Sogni di avviare un’impresa di intermediazione immobiliare online? Il tuo obiettivo è quello di gestire portali turistici a Firenze, in Toscana, in Italia?

Bene, sappi che allora dovrai superare un esame durissimo dove verranno verificate le tue competenze di Diritto Civile, Diritto Tributario, Diritto Societario, Estimo, Costruzioni, Legislazione in materia edilizia, Legislazione in materia di condoni…oltre alla verifica delle tue competenze sui boschi, sul macchiatico, sui frutteti, sui tetti, sui giardini….

Sappi anche che non esiste un libro di riferimento completo dove poter trovare risposta a tutte le domande (specialmente quelle scritte) che ti verranno poste.
Esistono – è vero – molti libri destinati alla preparazione per diventare agenti immobiliari ma nessuno può essere esaustivo perchè ognuna delle materie trattate meriterebbe a sua volta un libro di 1000 pagine….mentre il numero di pagine medio dei libri in commercio per prepararsi all’esame è intorno alle 700/800 pagine.

Si capisce dunque che gran parte della preparazione debba essere fatta attraverso altri strumenti (Internet, dispense delle varie camere di commercio, libri di quiz, appunti vari..) e nonostante questo non arriverete mai all’esame scritto con la sicurezza di poter rispondere a tutte le domande perchè ve ne capiterà sempre qualcuna su argomenti che che non avrete mai incontrato nel vostro percorso.

Io sono convinto che l’esame per diventare Agenti in Intermediazione tenuto dalla Camera di Commercio di Firenze sia davvero professionalizzante. Chi esce diplomato da questo esame sicuramente deve avere studiato molto e sara’ molto (ma molto!) preparato sui principali temi inerenti la professione.

Mi domando pero’ perche’ non ci siano domande riferite specificatamente al turismo o all’intermediazione via Internet visto che i candidati si troveranno ad operare in un mercato dove appunto il settore turistico e la Rete rivestono un ruolo centrale?

E mi domando perche’ al posto di questi argomenti vengano invece poste domande sul governo o sul trattamento dei boschi, sui soprassuoli dei frutteti, sui tetti a padiglione, sul valore del macchiatico, senza contare tutta la serie di domande super tecniche sui condoni edilizi dell’85, del ’94, del 2003…domande francamente senza un grande senso (o forse non l’ho capito io?)

Di seguito alcune domande che potrebbero capitarvi..ne ho selezionate alcune fra le più caratteristiche e originali, tanto per farvi capire il clima dello scritto e….in bocca al lupo!!;)

A) Quando una coltura arborea si dice promiscua?
1) Quando riguarda un piccolo appezzamento di terreno vicino ad un fabbricato
2) Quando sullo stesso terreno vengono coltivate contemporaneamente piante arboree ed erbacee
3) Quando il tipo di piante da luogo ad una fitta vegetazione

B) In una casetta per abitazione nel caso di aumento di superficie non residenziale rispetto al progetto rilasciato dal comune, quale modello veniva usato nella domanda di condono edilizio ai sensi della L. 47/85?
1)  Tipo A
2) Tipo B
3) Tipo C

C) Il tetto a padiglione da quante falde e’ composto?
1)  nessuna
2)  1 o 2
3) 3 o 4

D) Cos’e’ il governo di un bosco?
1)  Il modo di autogenerarsi dello stesso
2) Il modo di tagliarlo
3) Il modo di coltivarlo

E) Cos’e il trattamento di un bosco?
1)  Modalita’ per abbatterlo
2) Una modalita’ per coltivarlo correttamente
3) Il piano per il suo utilizzo piu’ produttivo

F) Cosa rappresenta il prezzo del macchiatico?
1) il valore delle piante “in piedi” considerate sul più vicino mercato.
2) il valore delle piante basse gia’ tagliate
3) il valore delle piante sporche e non adatte alla realizzazione di mobilia

G) La stima del valore del soprassuolo di un aranceto…
1) È un valore complementare, ottenibile tramite differenza tra il valore del frutteto e quello della terra nuda: Vs = Vm – Vo
2) È un valore complementare, ottenibile tramite differenza tra il valore del frutteto e quello dei frutti pendenti
3) È un valore complementare, ottenibile tramite differenza tra il valore del frutteto con i frutti pendenti, considerato a cancello chiuso, e quello della terra nuda

H) Quale di queste leggi riguarda gli usi civici
1) legge 10/77
2) legge 153/75
3) legge 1766/1927 ; L.R. 1/1986

I) L’entità della produzione lorda vendibile (PLV) è costituita da:
1) entità della produzione ottenuta dalla coltivazione dei campi
2) valore dei prodotti vendibili, ottenuti dopo aver reimpiegato i prodotti vegetali
3) valore dei prodotti ottenuti dall’allevamento delle mandrie

L) Quale criterio di stima si applica nella valutazione delle anticipazioni culturali?
1) il valore di surrogazione
2) il valore di trasformazione
3) il valore di costo

A parte questi esempi un po’ estremi (inseriti appositamente per abbattere – come si fa con il macchiatico - la percentuale di coloro che passano all’orale) bisogna ammettere che almeno l’80% delle domande (che qui non ho riportato) sono davvero finalizzate alla professionalizzazione dei candidati (sul codice civile, sul diritto tributario, sull’estimo, etc…)

Se avete domande in merito agli esami, se volete sapere le risposte ai quesiti sopra esposti, se volete dritte sugli appunti e sui libri da leggere per una preparazione ottimale  inserite un commento nel post e vi ricontatteremo quanto prima…e buon lavoro!!

(Un candidato che e’ appena passato all’esame con la media di 8,1 per i 2 scritti e l’orale…..e che con la stessa media era stato bocciato 2 anni fa…!)

697 anni Palazzo Vecchio, 150 anni dall’Unita’ d’Italia, 140 anni dall’invenzione del telefono, 116 dall’invenzione del Cinema e della Radio, 42 anni dal lancio di Arpanet, 20 dall’arrivo di Internet…
La realta’ sta cambiando ad un ritmo sempre piu’ veloce e questo blog ha proprio l’obiettivo di seguire l’evoluzione del mondo attraverso la lente dei Nuovi Media..e quest’anno, essendo i titolari della docenza del Corso di Teoria e Tecnica dei Nuovi Media, ne approfitteremo per approfondire questa materia analizzandola in chiave sociologica, economica, psicologica, politica…

So, happy reading and have a nice 2.0 day!

DAL CAROSELLO AL VIDEO VIRAL MARKETING (di Marco de la Pierre)
Una mia ex studentessa (Gaia Nanni, che nel frattempo e’ diventata splendida anchor woman di una televisione locale fiorentina) mi ha invitato a partecipare ad un talk show dove si parlera’ delle mitiche pubblicita’ di Carosello con l’obiettivo di confrontarle con le attuali forme di pubblicita’.
Un talk show in televisione?? Per parlare di Carosello??…
http://blog.dotflorence.com/teoria-e-tecnica-dei-nuovi-media-2/da-carosello-al-viral-video-marketing/

ORGANIZZARE SENZA ORGANIZZAZIONE (di Marco de la Pierre)
Clay Shirky e’ uno dei piu’ grandi esperti degli effetti economicie sociali di Internet.
Dopo aver letto questo libro la tentazione e’ quella di definirlo Guru dei Nuovi Media ma visto che questa espressione e’ cosi’ inflazionata evitero’ di chiamarlo cosi’.
Il suo approccio all’analisi dei New Media in chiave antropologica,  culturale, economica, politica e con continui riferimenti alla psicologia sociale e dei gruppi e’ davvero illuminante per comprendere meglio il presente e per iniziare a delineare gli effetti futuri dei nuovi media sulle nostre societa’.
http://blog.dotflorence.com/teoria-e-tecnica-dei-nuovi-media-2/organizzare-senza-organizzazione-di-clay-shirky/#more-1668

LINKEDIN E GLI STUDENTI (di Luca Tempestini)
E’ di questi giorni la notizia del lancio di Studentjobs, il portale di Linkedin dedicato agli studenti e i neolaureati in cerca di lavoro. Il servizio lanciato anche in italiano, offre molte possibilita di impiego anche in grosse aziende del territorio.
http://blog.dotflorence.com/teoria-e-tecnica-dei-nuovi-media-2/linkedin-e-gli-studenti/

CORRIERE DELLA SERA IN CINESE! (di Marco de la Pierre)
Il mondo sta davvero cambiando ad una velocita’ incredibile.
Mentre stavo leggendo in diretta sul Corriere.it le ultime notizie sull’ “apocalisse” Giapponese l’occhio mi e’ cascato su una voce scritta in caratteri orientali nel menu’ orizzontale nella Home Page del Corriere della Sera.
http://blog.dotflorence.com/web-20/il-corriere-della-sera-in-cinese/

LA TRAGEDIA GIAPPONESE VISTA DAI SOCIAL NETWORK (di Luca Tempestini)
Venerdi , il Giappone è stato sconvolto da un terremoto di un livello storico l’8,9 della scala Richter che ha portato con se un’onda di distruzione e paura in un tutto l’Oceano Pacifico.  Le notizie hanno fatto il giro del mondo in tempo reale con i palinsesti televisi stravolti per seguire l’evento e i giornali online; anche in questo caso come nelle più recenti tragedie di Haiti e del Cile i social media hanno giocato un ruolo molto importante.
http://blog.dotflorence.com/teoria-e-tecnica-dei-nuovi-media-2/la-tragedia-giapponese-vista-dai-social-media/

EVENTI APRILE 2011 A FIRENZE (by DotFlorence team)
Tutti gli eventi della città selezionati dall’I-Florence Team..

http://www.i-florence.com

OFFERTA VIDEO BY BOTTEGA DEL VIDEO&DOTFLORENCE VALIDA PER TUTTO APRILE 2011 (by DotFlorence team)
La Bottega del Video in collaborazione con DotFlorence Srl è lieta (si dice così no?) di presentare la superofferta per la realizzazione del video della vostra struttura se ci contattate in questi giorni (entro il 30 Aprile 2011!) avrete uno sconto pari al 20% dell’importo totale…
COSTI SERVIZI WEB BY DOTFLORENCE
http://www.dotflorence.com/sito_turismo_low_cost.html
PORTFOLIO VIDEO
http://www.dotflorence.com/realizzazione_video_turistici.htm

NUOVO SITO MADE IN DOTFLORENCE!
Nuovo sito lanciato qualche giorno fa nel mare magnum di Internet da parte del dotFlorence Team:
http://www.residenzacasanuova.it/

Buon lavoro – e soprattutto BUON INIZIO DI ALTA STAGIONE TURISTICA 2011! – da parte di tutto il DotFlorence Team!

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Dopo l’edizione di settembre 2010 , torna la Social Media Week , con tappa a Roma dal 7 fino all’11 febbraio .

Organizzata anche questa volta da Augmendy (per la tappa italiana) , si svolgerà in contemporanea con New York , San Francisco , Parigi , Toronto , Sao Paulo , Londra , Hong Kong , Istanbul .

Molti gli eventi in programma , a partire dall’evento del lunedi pomeriggio ( 7 febbraio) che vedrà Elizabeth Stark e Peter Sunde Kolmisoppi confrontarsi durante “Internet, attacco al potere, il mondo dopo Wikileaks”. L’evento gli vedrà confrontarsi sul comportamento dei governi occidentali dopo gli scandali di PirateBay e Wikileaks. Le iscrizioni all’evento sono gia aperte , l’evento è fino ad esaurimento posti della sala .

Martedi mattina andrà in scena l’evento legato al turismo , organizzato da Bto Educational, Fondazione Sistema Toscana e Expedia , riprenderà il percorso iniziato negli eventi precedenti , sul rapporto tra le persone e il viaggio . L’evento vedrà sul palco i maggiori esperti di turismo in ambito web , con un talk di Expedia che risponderà alle domande ricevute via twitter ( #askexpedia ) . Le iscrizioni all’evento sono gia aperte , l’evento è fino ad esaurimento posti della sala.

Giovedi spazio alla musica con “Music in the clouds” , che farà il punto con Will Mills ( direttore responsabile dei contenuti di Shazam ) sulla musica e il suo rapporto con i Social Media . Un’evento dedicato sia alle case discografiche , sia ai fan , che si troveranno insieme per discutere sulle nuove forme di comunicazione e diffusione della musica attraverso la rete .

Questo è solo ” un’assaggio ” degli eventi , che vanno aumentando di giorno in giorno , l’agenda completa con il form di registrazione per ogni evento è disponibile sul Sito ufficiale dell’evento

Gli aggiornamenti in tempo reale , su ospiti e eventi sono disponibili sui  twitter e facebook

In questa Newsletter troverete la recensione di un libro che invitiamo tutti a leggere: “L’ultima copia del New York Times” che ci fa riflettere sulle conseguenze, i rischi, le opportunità che il passaggio al digitale avrà sul giornalismo così come adesso lo conosciamo…
Un altro articolo invece sarà sulla “Geolocalizzazione mania” (che ha colpito anche nelle recenti elezioni di Midterm in America), poi la selezione dei principali eventi di Firenze, un bell’articolo su un sorprendente Safari nelle colline di Firenze e infine la presentazione degli ultimi siti Made in DotFlorence…
Happy reading!

L’ULTIMA COPIA DEL NEW YORK TIMES (di Marco de la Pierre)
Nel 2007 lo studioso di editoria Philip Meyer sostenne che l’ultima copia cartacea del New York Times sarebbe stata stampata nel 2043.
Pochissimo tempo dopo proprio l’editore del NYT Arthur Sulzberger jr. corresse la previsione di ben 31 anni sostenendo che l’ultima copia del suo giornale sarebbe andata in edicola nel 2012!…
http://blog.dotflorence.com/recensioni-libri-tecnologia-internet/lultima-copia-del-new-york-times/

FOURSQUARE E LE ELEZIONI AMERICANE (di Luca Tempestini)
Un paio di giorni fa si sono svolte negli USA le elezioni di Mid Term e per la prima volta si è fatto un uso massiccio dei Social Network per invitare la gente ad andare alle urne.
Il crescente fenomeno della geolocalizzazione ha visto in prima linea  Foursquare nella campagna di invito al voto. E’ solo un affare da Nerd o potrà avere in futuro implicazioni politiche…?
http://blog.dotflorence.com/web-20/elezioni-2-0-ivoted

50 GIORNI DI GRANDE CINEMA A FIRENZE! (by DotFlorence team)
50 days dedicated to the cinema in Florence!
The official location of all the city festivals will be the Odeon Cinema.
Read more about 50 days of Cinema in Florence here:
http://www.i-florence.com/florence-live-events/special-event/50-days-of-international-cinema-2010/

SHOW ME THE GREEN (AND A SURPRISING SAFARI IN FLORENCE!(by J. Edwards)
Need a holiday, but don’t have the time or cash to leave town? Not to worry, just five minutes from Florence, you can feel time zones away…
http://www.i-florence.com/secret-florence/florence-show-me-the-green/

GATTOPARDO B&B ONLINE (by DotFlorence team)
Il Gattopardo B&B è situato nel cuore del centro storico fiorentino, ad angolo con Piazza della Signoria.
L’appartamento, facente parte di in un antico palazzo del 1200, è quello in cui nacque e visse lo scrittore Vasco Pratolini. Situato al 1° piano, l’ambiente riflette l’atmosfera tipica della Firenze medioevale…
http://www.bbilgattopardofirenze.com/

HAIRFORCE – IL PARRUCCHIERE PIU’ COOL DELLA CITTA’ (by DotFlorence team)
Hairforce propone una nuova concezione dell’hair-styling, un momento da dedicare a se stessi, al relax e alle curiosità.
Il negozio mette infatti a disposizione dei clienti, oltre ad un piccolo servizio consumazioni, anche la navigazione internet in attesa del proprio appuntamento…
http://www.hairforce.it/

NUOVI VIDEO BY DOTFLORENCE MULTIMEDIA TEAM! (by DotFlorence team)
L’area di business per la produzione di video dedicati i B&B, agli agriturismi, agli Hotel e alle attività commerciali in genere sta vivendo un vero e proprio boom in questi mesi!
I video pubblicati nel portfolio di DotFlorence sono stati realizzati in meno di 18 mesi…e molti altri ordini stanno arrivando per Settembre 2010! Se volete visionare la nostra produzione visitate:
http://www.dotflorence.com/realizzazione_video_turistici.htm

IL CALENDARIO DEGLI EVENTI DELL’AUTUNNO 2010 (by I-Florence.com)
Avete un B&B, un Hotel, un Ostello o un Castello a Firenze (e dintorni) e non sapete dove trovare info utili (e sempre aggiornate!) sugli eventi della città da suggerire agli ospiti della vostra struttura ricettiva?
I vostri problemi sono finiti! Da oggi avrete sotto controllo gli eventi del giorno, del mese e dell’anno con un semplice click in:
http://www.i-florence.com/live-events/

Buon lavoro e buon Autunno da parte di tutto il DotFlorence Team!

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E’ finalmente arrivato l’autunno con la sua pioggia, i primi caminetti che si accendono negli agriturismi, le sagre dei funghi porcini e i w/end passati a rilassarsi a mollo nelle splendide terme Toscane e Italiane..
Ma per chi lavora nel web turistico è già tempo di riorganizzarsi per presentarsi al top alla prossima alta stagione!
E come per i fashion designers è già tempo di preparare la nostra web collezione Primavera/Estate 2011!
Prendete dunque ispirazione dai temi della nostra Newsletter per attrezzarvi sempre meglio ad affrontare il Mare Magnum del web…
Buona lettura!;)

Quindi rimettetevi i bermuda (o il bikini), gli infradito e gli occhiali da sole, preparatevi un bel mohito e concentratevi sulla nostra Newsletter estiva….!

In questa Newsletter troverete l’invito a scriverci per potervi iscrivere gratuitamente alla prossima lezione sulle tematiche Web (1.0, 2.0, 3.0, etc) tenuta dai DotTeacher, vi presenteremo Wedding in Tuscany e il nuovo portale dedicato ai Ristoranti (presto integrato nel dotFlorence Network – e se ci scrivete possiamo immaginare nuove partnership fra questi portali e la vostra struttura ricettiva), troverete un articolo sui 13 segreti per avere successo sul web e altri articoli divertenti sul mondo del web (come la sfida fra I-Pad vs”Book”!)
Come sempre vi presenteremo inoltre i nostri ultimi lavori (siti, video, etc) e vi indichiamo il link dove trovare tutte le info su tutti gli eventi del mese di Firenze e dintorni…
Inoltre: L’OFFERTA IMPERDIBILE PER INSTALLARE UN BOOKING PROFESSIONALE SENZA SPESE PER 6 MESI NEL VOSTRO SITO TURISTICO!
Enjoy the reading;)

OTTOBRE 2010: III LEZIONE GRATUITA SULLE TEMATICHE WEB BY DOTFLORENCE (data di Ottobre da decidere) :
INDICIZZAZIONE E WEB VIDEO & PHOTO MARKETING!
Visto il successo delle prime lezioni sull’indicizzazione lo Staff di DotFlorence ha deciso di organizzare un terzo incontro dedicato alle tematiche Web (indicizzazione, Web 2.0, nuovi tools per l’ottimale comunicazione online, il backstage di un sito web dinamico, il video/photomarketing online, etc) per Ottobre 2010. Per iscrivervi gratuitamente contattateci alla seguente email: info@dotflorence.com (e vi comunicheremo le date esatte!)

Di seguito l’estratto delle slide presentate  alla prima lezione tenuta presso il DotFlorence Bureau: http://blog.dotflorence.com/web_marketing_turistico/lezione-seo-by-dotflorence-luglio-2010/

13 IDEE VINCENTI PER IL VOSTRO SITO WEB (by Marco de la Pierre)
Gli alberi ingialliscono e la stagione turistica 2010 è ormai agli sgoccioli… E’ arrivato il momento di tirare le somme e di analizzare a fondo la nostra comunicazione web, per capire se è possibile migliorarne qualità, performances, potenzialità…
Cosa fare dunque per arrivare alla prossima stagione turistica 2011 con un sito web che sia davvero affidabile, accattivante, posizionato, usabile, 2.0 oriented…?
http://blog.dotflorence.com/generale/13-idee-vincenti-per-il-vostro-sito-web-2011/

RESTAURANTS IN FLORENCE – Nuovo punto di riferimento Web per la ristorazione fiorentina…
Grazie alla collaborazione con Simona, la nostra nuova, bravissima stagista siamo in grado di presentare il restyling del nostro portale di Ristoranti di Firenze!
Il portale attualmente presenta un centinaio di locali (trattorie, ristoranti, wine bar, cioccolaterie, ristoranti etnici, etc)  ma nelle prossime settimane ne verranno pubblicati molti altri!
Visitate il nostro portale and…Bon Apetit!;)
http://www.restaurantsinflorence.com/

I-PAD VS BOOK!
Divertente (e intelligente!) sfida fra 2 delle migliori tecnologie prodotte dall’uomo nell’ultimo millennio…da non perdere!
http://blog.dotflorence.com/web-20/ipad-vs-book/

NUOVI VIDEO BY DOTFLORENCE MULTIMEDIA TEAM!
L’area di business per la produzione di video dedicati i B&B, agli agriturismi, agli Hotel e alle attività commerciali in genere sta vivendo un vero e proprio boom in questi mesi!
I video pubblicati nel portfolio di DotFlorence sono stati realizzati in meno di 18 mesi…e molti altri ordini stanno arrivando per Settembre 2010! Se volete visionare la nostra produzione visitate:
http://www.dotflorence.com/realizzazione_video_turistici.htm

IL CALENDARIO DEGLI EVENTI DELL’AUTUNNO 2010 by I-Florence.com
Avete un B&B, un Hotel, un Ostello o un Castello a Firenze (e dintorni) e non sapete dove trovare info utili (e sempre aggiornate!) sugli eventi della città da suggerire agli ospiti della vostra struttura ricettiva?
I vostri problemi sono finiti! Da oggi avrete sotto controllo gli eventi del giorno, del mese e dell’anno con un semplice click in:
http://www.i-florence.com/live-events/

IL BOOKING ONLINE IN 8 (presto 11!) LINGUE DEDICATO AI B&B E AGLI HOTEL  by DotFlorence.com!
DotFlorence Srl ha concepito 2 sistemi di Instant Booking multilingue, snelli, certificati, sicuri:
INSTANT BOOKING LIGHT: dedicato alle piccole strutture ricettive (B&B, Residence, Appartamenti)
INSTANT BOOKING FULL: dedicato agli Hotel con molte camere o in generale a chi gestisce strutture con molti posti letto
Da oggi vi offriamo la possibilità di installare GRATUITAMENTE IL DOTBOOKING PER 6 MESI!! (senza alcun costo fisso o commissione sulle prenotazioni)
Per saperne di più sull’offerta contattateci a info@dotflorence.com
Per saperne di più sul booking visitate: http://www.dotflorence.com/dotbooking.htm
Il sistema è attualmente installato in 50 strutture in Toscana e in Italia!

WEDDING IN TUSCANY
Ogni anno riceviamo centinaia di richieste di Wedding da tutto il mondo dirette sul nostro portale www.wedding-in-tuscany.com . Se avete una location adatta alle cerimonie, un’agenzia di catering, una struttura ricettiva adatta a ricevere gli ospiti dei nostri matrimoni, contattateci e magari possiamo avviare una proficua collaborazione !
Mail to: info@dotflorence.com

IL SITO DEL MESE: CADMODELLING ERGONOMICS
Sito Smart Site completamente dinamico. Interessante l’integrazione del video nell’header dell’Home Page. In futuro sempre più siti potrebbero avere questa soluzione in Home. Dateci un occhio!;)
http://www.cadmodelling.it/

Buon lavoro e buon Autunno da parte di tutto il DotFlorence Team!;)

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