Valorizzazione del vostro immobile attraverso la locazione turistica

appartamento turistico firenzeUna città come Firenze conta circa 7500 appartamenti locati turisticamente e questo numero cresce ogni giorno con nuovi appartamenti (e nuovi palazzi!) di ogni zona della città che entrano nel mercato delle locazioni turistiche.

Le ragioni di questo boom sono molteplici, fra le principali sicuramente:

1) la crescita costante del numero di turisti in città negli ultimi 10 anni,
2) la crescita di piattaforme online quali AirBnB, Booking, HomeAway, etc che hanno fornito ai singoli proprietari strumenti semplici e potentissimi di marketing e comunicazione,
3) l’ottimo rapporto qualità/prezzo rappresentato dalle vacanze in strutture extra-alberghiere
4) l'”amore” del mercato verso la ricettività extra-alberghiera
5) una fiscalità e un quadro legislativo “accomodante” (per il momento) verso questo settore

A queste motivazioni vanno aggiunte:

6) la redditività della locazione turistica rispetto alla locazione 4+4
7) la sicurezza della riscossione delle locazioni turistiche rispetto all’incertezza della riscossione del canone 4+4 (sempre più proprietari hanno difficoltà a riscuotere le locazioni)
8) i costi crescenti per mantenere un’abitazione sfitta che hanno spinto (costretto) molti proprietari a mettere a reddito i loro immobili.

Tutto questo ha portato alla crescita esponenziale dell’offerta di appartamenti turistici nei principali centri urbani d’Italia (e del Pianeta).
il settore è in rapidissima espansione in ogni angolo del globo e non è un caso se oggi AirBnb è valutata ben 24 miliardi di dollari!

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